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发表于 2017-7-5 04:11 资料个人空间短消息加为好友

耿市长留言板曝小产权盘持“证”上“路”才可靠！

耿市长留言板曝小产权盘持“证”上“路”才可靠！
在这样一个全民买房的时代，不少太原的网友都在考虑买房或是在买房的路上，但深究买房这件事，还真是一门学问！其中买房注意事项不容忽视，当遇到小产权楼盘，不靠谱的开发商频频上榜，“顶风作案”。近日，在耿市长留言板当中，太原市民就反映了小产权楼盘，以及因各种问题导致开发商延期的问题，想要买房的网友们擦亮眼睛！大产权房，小产权房，还在傻傻分不清吗？小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发健康，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。通俗点的说法就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房与大产权房的区别一、小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易膏药配方。二、大产权房1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人流产后注意事项。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。大家在买房时一定要擦亮眼睛，最好选购本土知名开发商或者全国品牌开发商开发建设的项目孕早期检查项目，其次买房时一定要选购五证齐全的项目，这样才能买的放心。千渡东山晴（详情动态图库）五证齐全均价5900元/平米5月11日，从太原房管局最新的预售证信息中了解到，千渡东山晴（详情动态图库）2-18#楼、2-25#楼、2-26#楼获得商品房预售许可证。一般而言房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》亚健康症状，简称“五证”。其中预售证是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，是销售五证中的最后一个，只有五证齐全的房产才可以放心购买夏季养生！千渡东山晴项目位于太原市杏花岭区老人饮食注意事项，凯旋街道两侧，东峰路北起点，项目占地约316亩，总建筑面积约100万平方米，规划有42栋住宅。容积率旅行社报价：3.6 绿化率：35%多人亲子户外游戏大全。千渡东山晴没有户型差价和楼层差价，均价5900元/平米，二居80平米、二居91平米、三居86平米、三居97平米、三居101平米、三居106平米、三居109平米、三居128平米。推出24、25号楼一层带花园的特殊户型，花园面积约30-100平米三亚潜水。咨询电话：0351-7877555>