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标题: 富力甘当万达、融创“摆渡人”又能否摆渡自己?
煜谷发
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发表于 2017-8-11 10:14
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富力甘当万达、融创“摆渡人”又能否摆渡自己?
富力甘当万达、融创“摆渡人”又能否摆渡自己?
<p></p><p>想要实现进一步实现“轻资产“战略的万达集团抑郁得到充足的现金流,从而为万达商业的上市进行铺路。无奈还要给”债台高筑“的融创中国提供部分贷款。也许是进击的王健林觉得所甩卖的资产打折太狠,因而搬来富力地产,共同演唱“三对面”。</p><p></p><p>7月10日,融创中国宣布收购万达集团十三个文旅项目的91%股权
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19日在北京举行的签约仪式上,
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万达集团与融创中国此前的交易结构发生调整,半路杀出来的富力地产最终决定充当“摆渡人”,替代融创中国收购万达集团的77家酒店资产包。</p><p>根据7月10日万达商业、融创中国的联合公告,十三个文旅项目作价296亿元,并由融创中国承担项目贷款。同时,融创中国以336亿元收购万达集团76个酒店项目。而在7月19日,对交易结构进行调整后,富力地产以199亿元收购万达77家酒店的全部股权,与此前融创收购这些酒店的价格相比,打了六折。此外,万达同时取消了296亿元给融创中国的委托贷款。</p><p>然而,北京时间财经记者注意到,与酒店项目的折价出售不同的是,融创接手的十三个文旅项目91%股权的价格却涨到了438亿元,比此前的作价高出48%。</p><p>值得一提的是,对万达来说,富力地产的出现,使得万达可以收回的现金,相比此前增加了约300亿元。之前融创接手万达的酒店和文旅项目,其中,接手文旅项目的296亿元是由万达提供给融创贷款,万达暂时只能收回336亿元的酒店项目对价;而富力地产卷入之后,万达不仅不用给融创提供贷款,而且还能收回637亿元现金。</p><p>融创为何放弃收购万达76个酒店项目?对融创来说,酒店项目占用资金量较大。而且,酒店项目运营难度高,这对于缺乏这方面经验的融创来说,面临不小挑战。</p><p>同时,有业内人士认为,融创大额投资乐视,接着又宣布巨额收购万达文旅项目和酒店项目,这无疑使得融创“债台高筑”,而且,融创于近日出现股债双杀,这也让孙宏斌有所顾虑。</p>
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