标题:
购买小产权房风险大!这些常识你造吗?
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作者:
竹丞柏
时间:
2017-7-15 21:41
标题:
购买小产权房风险大!这些常识你造吗?
购买小产权房风险大!这些常识你造吗
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<p>在购房过程中,大多数购房者都会关心房子是否有产权?也常听说小产权的房子引发的各种纠纷,那么,什么样的房子是小产权房呢?它和大产权房有什么区别
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?购买小产权房又有哪些风险呢?让小编来给大家普及下产权知识。</p><p>小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。而大产权房是相对小产权房来说的。通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。</p><p>购买小产权房存在哪些风险呢?小产权房缺少“五证”,不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。而且房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患
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,后期的物业管理也极容易出现问题。最后,小产权房由于没有正规的产权证
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,不能抵押或者上市转卖,也不能进行抵押贷款。</p><p>了解了购买小产权房存在的相关隐患,大家购买的时候就要慎重了!现在,小编就给大家推荐几个大开发商开发的品质楼盘,供大家置业参考!</p><p>北京城建·国誉府:公园地产、名企盘</p><p>项目地处房山CSD,是由北京城建地产匠著中国礼制下的纯粹社区,周边萃集小清河、奥特莱斯、良乡大学城等盛世雍华。项目独栋洋房,以大平层低密舒居,瞰河揽园,悅享270°观景视野。户型设计上,创新精筑灵动户型,让功能空间随家庭结构的变化。</p><p> 了解更多详细信息请点击楼盘详情页
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